S59802-Urbanisme. Comunicació d'obres per declaració responsable vinculada a la construcció

DESCRIPCIÓ

Comunicació del començament de les obres següents:

• La instal·lació de línies elèctriques, telefòniques o altres de semblants i la col·locació d’antenes o dispositius de comunicació de qualsevol classe i la reparació de conduccions en el subsòl, només en sòl urbà i sempre que no afecte domini públic.
• Les obres de modificació o reforma que afecten l’estructura o a l’aspecte exterior i interior de les construccions, els edificis i les instal·lacions de tota classe, tinguen l’ús que tinguen, que no suposen ampliació ni obra de nova planta.
• Les obres de mera reforma que no supose alteració estructural de l’edifici, ni afecten elements catalogats o en tràmit de catalogació, així com les de manteniment de l’edificació que no requerisquen col·locació de bastida en via pública.
• La primera ocupació de les edificacions i les instal·lacions, conclosa la seua construcció, d’acord amb el que preveu la legislació vigent en matèria d’ordenació i qualitat de l’edificació, així com el segon i següents actes d’ocupació d’habitatges.

OBSERVACIONS

• Es comprovarà que els preus són assimilables als que recull la base de preus oficial de l’Institut Valencià de l’Edificació (IVE) o els mòduls que figuren en la seua pàgina web.
• Si és necessària l’ocupació de l’espai públic per instal·lació de bastides, plataformes, grues, cistelles, etc., la tramitació no es pot fer mitjançant comunicació d’obres per declaració responsable, sinó mitjançant la llicència d’obres corresponent.
• Si és necessària l’ocupació de l’espai públic (contenidor, bastides, plataformes, grues, cistelles, tanques de protecció, etc.), caldrà tramitar de manera independent en aquest Ajuntament la llicència d’ocupació de l’espai públic corresponent.
• En el cas d’obres que s’hagen d’executar en edificis o en zones de protecció urbanística, cultural o patrimonial, caldrà justificar i acreditar expressament que aquestes tinguen un abast puntual i que NO afecten l’estructura, les parts o altres elements de l’immoble objecte de protecció; i en el cas de pintura de façanes, serà necessari un estudi cromàtic de la intervenció.

documentació que cal aportar

DE MANERA PRESENCIAL

• Model de sol·licitud, model S59802-TD14, disponible en l’apartat DOCUMENTACIÓ.

DE MANERA TELEMÀTICA

• Documentació indicada en l’apartat En els dos casos

EN ELS DOS CASOS AMB CARÀCTER GENERAL

• Còpia de l’imprés d’autoliquidació emés per l’Ajuntament
• Justificant d’ingrés de taxes i impostos
• Pressupost detallat de les obres, amb descripció, desglossament i mesurament de partides i aplicació de preus unitaris (caldrà incloure-hi materials i mà d’obra)
• Plànol de situació (sobre el plànol del Pla General o sobre el Cadastral)
• En el cas de propietat horitzontal o copropietat i que les obres afecten elements comuns, caldrà l’autorització de la comunitat de propietaris
• Reportatge fotogràfic de l’estat actual (de 5 a 10 fotografies)

EN ELS DOS CASOS AMB CARÀCTER PARTICULAR

SUBSTITUCIÓ DE REVESTIMENTS I INSTAL·LACIONS EN INTERIOR, LLEVAT DE CUINES, BANYS O LAVABOS

Es refereix a la substitució de revestiments com entaulellats, arrebossats i lluïts, i la reparació o substitució d’instal·lacions com llanterneria, sanejament, electricitat, etc.

• No cal aportar documentació addicional.

DEMOLICIÓ DE BARANDATS

• Plànols de l’estat inicial, amb cotes i superfícies.
• Plànols de l’estat resultant, amb cotes i superfícies.
• Declaració que no afecta cap element estructural de l’edifici.
• Contracte amb empresa autoritzada per a la gestió de residus.
• Certificat de seguretat estructural signat per un tècnic o tècnica competent.
• Certificat de col·legiació del tècnic o la tècnica.

EXECUCIÓ DE BARANDAT ÚNIC

• Plànols de l’estat inicial, amb cotes i superfícies.
• Plànols de l’estat resultant, amb cotes i superfícies, amb justificació de les normes de disseny, qualitat i habitabilitat vigents.

REFORMA DE BANY O CUINA

• Plànols de l’estat inicial, amb cotes i superfícies.
• Plànols de l’estat resultant, amb cotes i superfícies.

Observacions

• Si NO hi ha reforma, els plànols de l’estat inicial i final han de coincidir.

SUPERPOSICIÓ DE PAVIMENTS SOBRE FORJATS

• Certificat de seguretat estructural signat per un tècnic o tècnica competent.
• Certificat de col·legiació del tècnic o la tècnica.

PINTURA I REPARACIÓ DE FAÇANA

• Reportatge fotogràfic de l’estat actual (de 5 a 10 fotografies)

Observacions

• En el cas d’edificis o zones de protecció urbanística, cultural o patrimonial, caldrà aportar l’estudi cromàtic de la intervenció.
• Si és necessària l’ocupació de l’espai públic per instal·lació de contenidors, bastides, plataformes, grues, cistelles, tanques de protecció, etc., la tramitació no es pot fer mitjançant comunicació d’obres per declaració responsable, sinó mitjançant la llicència d’obres corresponent.

OBERTURA O MODIFICACIÓ DE BUITS EN LA FAÇANA

• Plànols de l’estat inicial, amb cotes i superfícies.
• Plànols de l’estat resultant, amb cotes i superfícies.
• Certificat de seguretat estructural signat per un tècnic o tècnica competent.
• Certificat de col·legiació del tècnic o la tècnica.

Observacions

• Si és necessària l’ocupació de l’espai públic per instal·lació de contenidors, bastides, plataformes, grues, cistelles, tanques de protecció, etc., la tramitació no es pot fer mitjançant comunicació d’obres per declaració responsable, sinó mitjançant la llicència d’obres corresponent.

OBRES DE REFORMA INTERIOR

• Projecte bàsic i d’execució subscrit per facultatiu o facultativa competent i visat pel Col·legi Professional corresponent.
• Qüestionari estadístic del Ministeri de Foment, Ordre de 29/05/1989, sobre estadístiques d’edificació i habitatge, BOE núm. 129, de 31/05/1989.
• Nomenament del tècnic o la tècnica directora de l’execució de les obres.
• Nomenament del coordinador o la coordinadora de seguretat i salut de les obres.
• Nomenament del constructor o la constructora signat per aquest o aquesta i per la persona promotora.
• Alta del constructor o la constructora en l’IAE, on figuren les activitats per a les quals disposa d’autorització (certificat d’Hisenda vigent el dia de la sol·licitud).
• Estudi bàsic de seguretat i salut.
• Estudi de gestió de residus.

Observacions

• Es tracta d’obres superiors a barandat únic o lavabo únic, que suposen la modificació de l’estructura espacial de l’habitatge o l’immoble i que, en aplicació de la Llei d’ordenació de l’edificació, necessiten un projecte tècnic redactat per tècnic o tècnica competent.
• Aquests projectes han de tenir el visat col·legial, en aplicació del Reial decret 1000/2010, sobre visat col·legial obligatori.

OBRES D’ELIMINACIÓ DE BARRERES ARQUITECTÒNIQUES

• Plànols de l’estat inicial, amb cotes i superfícies.
• Plànols de l’estat resultant, amb cotes i superfícies.
• Certificat de seguretat estructural signat per un tècnic o tècnica competent.
• Certificat de col·legiació del tècnic o la tècnica.

Observacions

• Els plànols han de ser suficients per a comprovar el compliment de la normativa d’accessibilitat (plantes i seccions en tot el recorregut practicable, figures inscrites, pendents de paviments, rampes i plans inclinats, etc.).
• Si és necessari ampliar l’edificació per a instal·lar-hi elevadors o solucions que impliquen l’ocupació d’espais exteriors, s’haurà de tramitar la LLICÈNCIA D’OBRES corresponent.
• Si és necessari fer-hi obres que afecten l’estructura espacial o els elements de l’estructura que sustenten l’edifici, caldrà tramitar-ho com a OBRES DE REFORMA INTERIOR.

INSTAL·LACIONS FOTOVOLTAIQUES I D’AIGUA CALENTA SANITÀRIA SOLAR (ACS SOLAR)

• Memòria tècnica, signada electrònicament pel tècnic o la tècnica redactora, que incloga:
  • Memòria descriptiva
  • Resum tècnic
  • Pressupost desglossat per partides
  • Certificat de seguretat i estabilitat estructural de l’edifici després de la instal·lació (noves càrregues i sol·licitacions)
  • Plànol de situació
  • Plànol d’emplaçament Si és un conjunt d’habitatges cal reflectir l’habitatge on té lloc l’actuació
  • Plànol de distribució
  • Detall constructiu:
    • Coberta plana: tots els plafons s’hauran de recolzar directament sobre la superfície de la coberta existent. El coronament dels plafons ha d’estar retirar de les façanes a un mínim de l’alçada.
    • Coberta inclinada: han d’estar adossats al faldó de la coberta (coplanaris) En cas de plafons d’ACS solar, el depòsit acumulador s’ha d’ubicar obligatòriament per davall dels faldons de coberta.
• Si la memòria no està visada, certificat de col·legiació del tècnic o la tècnica redactora.

FormEs de presentació

Telemàtica

El ciutadà o la ciutadana pot presentar la sol·licitud en la seu electrònica de l’Ajuntament de Moncada (sede.moncada.es).

AQUEST TRÀMIT REQUEREIX SER SIGNAT DE MANERA ELECTRÒNICA. Per favor punxe ACÍ I LLIJA AQUEST DOCUMENT 

Presencial

El ciutadà o la ciutadana podrà presentar la sol·licitud en les oficines del Registre de l’Ajuntament o qualsevol altra de les que preveu l’art. 16.4 de la Llei 39/2015 d’1 d’octubre del procediment administratiu comú de les Administracions Públiques.

La sol·licitud de cita prèvia es pot tramitar en l’enllaç punxeu ACÍ (enllaç sol·licitud de cita prèvia) 

subjecte a taxa o preu públic

SÍ

Abans d’efectuar el tràmit, sol·licite la liquidació de la taxa en l’adreça electrònica oac@moncada.es amb les dades:

• Nom i cognoms
• DNI / NIE
• Domicili fiscal
• Descripció breu de l’obra
• Pressupost execució material (sense IVA)
• Emplaçament
• Si s’ha d’ocupar l’espai públic, els dies i els metres quadrats d’ocupació

FORMES DE PAGAMENT

Més informació en l’enllaç següent pasarel·la de pagaments telemàtics

normativa

• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d’aprovació del text refós de la Llei d’ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
• PGOU de Moncada (Text refós de 2013).
• Reglament serveis.
• Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana.
• Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques (BOE núm. 236 de data 2 d’octubre de 2015)

efectes del silenci

Positiu

Termini de resolució

10 dies